Höhle Immobilien

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Exklusives Einfamilienhaus, repräsentatives Anwesen mit Schwimmbad

Parkgrundstück und Fernblick zum Verkauf in Wermelskirchen.

Exposé Nr: GL WK A 140 610

Lage:

Grundstück:

Baujahr:

Wohnfläche:

Nutzfläche:

Schwimmbad:

Gesammt ca:

Zimmer:

Badezimmer:

Gäste WC:

Garage:

Aufteilung:

 

 

 

 

 

Wermelskirchen / Rhein-Bergischer-Kreis

7.190 qm (auch teilbar, Bauland)

1956 bis 1982

460 qm zzgl. Terrasse im EG und im OG.

100 qm + Garage 43 qm

140 qm inkl. Sauna, 2 Ankleideräume.

743 qm zzgl. Terrasse EG und OG.

11

4

2

1 Großgarage

KG: 1 Einliegerwohnung mit separatem Eingang, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. ( ca. 80 qm ).

EG: Wohnzimmer mit Kaminzimmer und Bar, Esszimmer, Küche, Frühstücksraum, 2 Gäste WC, Schwimmbad, 2 Ankleideräume, Sauna.

OG: 4 Schlafzimmer, 1 großes Arbeitszimmer, 3 Badezimmer, Terrasse 32qm.

(zahlreicher Neben.- und Abstellräume)

 

Ausstattung:

Kaufpreis:

Provision:

Hinweise:

 

Luxus mit hochwertigsten Materialien.

2.490.000,-- €

3,57 % inkl. Mwst.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.


Finanzierung:

Bei einer Finanzierung oder einer Teil- finanzierung unterbreiten wir Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Angebot.

 

 

Das Haus wurde 1953 auf einem 7.190m² großen Grundstück erbaut und bis 1982 um weitere Zimmer, einem Schwimmbad mit Wellnessbereich und Sauna, sowie einer Großgarage erweitert. Hierbei wurden nur hochwertige und exklusive Materialien verwendet.

Im Haus befinden sich 11 Zimmer, zwei Küchen, vier Badzimmer und zwei Gäste WC verteilt auf rund, 460m² Wohnfläche, ca: 100m² Nutzfläche und ca: 140m² Schwimmbad.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Wermelskirchen und verfügt über ein wunderschönen Fernblick.

Das hintere Gartengrundstück ist durch mehrere Hecken und Grünpflanzen eingefriedet, so dass es von außen uneinsehbar ist. Hier gibt es viel Platz für Erholung und Entspannung.

Die Zufahrt zum Haus und der eigenen Garage verläuft durch den großzügig gestalteten Vorgarten und ist optisch in das Grundstück eingefasst.

Der Kaufpreis des rund 743 m² großen Anwesens inkl. dem 7.190 m² großen Parkgrundstück beträgt 2.490.000,- € zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.

Bei den Grundrissen mit den Raumaufteilungen handelt es sich um die Unterlagen aus der Bauzeit, welche von der aktuellen Aufteilung auf Grund einiger Umbauten abweichen können.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und ansehnlichen Zustand. Auch die Parkanlage wurde bis heute fast Täglich von einem Gärtner gepflegt und lässt keine Wünsche offen.

 

Hinweis:

Da wir hinsichtlich des Objektes auf die Angaben der Verkäufer angewiesen sind, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit leider keine Haftung übernehmen. Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird seitens des Käufers eine Provision von 3,57 % (inkl. der ges. MwSt.) des notariellen Kaufpreises fällig. Zahlbar an die Firma Höhle Immobilien. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen aushängen, auf Verlangen werden sie ausgehändigt. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn das Objekt Ihr Interesse findet und Sie eine Besichtigung vor Ort vornehmen möchten, stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab.

Wünschen Sie weitere Informationen oder Bildmaterial, fordern Sie diese bitte an. Auf dem Postweg erreichen Sie uns unter der Adresse:

 

 

Höhle Immobilien

Luxusimmobilien NRW

Kuckelsberg 5

42113 Wuppertal

 

Unser Büro ist Mo. bis Fr. von

10.00 Uhr bis 19.00 Uhr für Sie besetzt:

Telefon: 02 02 - 78 13 19

Telefax : 02 02 - 78 13 59

 

Möchten Sie uns per E-Mail kontaktieren,

wenden Sie sich an:

E-Mail: info@luxusimmobilien-nrw.de

 

Hinteransicht

 

Wohnzimmer

 

Arbeitszimmer

 

Schwimmbad

 

Schwimmbad

 

Küche

 

Küche

 

Esszimmer

 

Straßenansicht

 

 
Vorderansicht
 

Gartenansicht

 

 
Terrasse vom Hauptschlafzimmer
 

Blick von der Terrasse auf den Garten.

 

 
Flur mit Blick in den Eingangsbereich
 
Terrasse Wohnzimmer und Schwimmbad
     
     

 

Exposé Nr: GL WK A 140 610

 

Für ein unverbindliches Gespräch und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne

per Telefon, e-Mail oder persönlich zur Verfügung.


Selbstverständlich werden alle Angaben diskret und vertraulich behandelt.

 

 

 

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