Höhle Immobilien

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Großzügige und exklusive Villa mit Einliegerwohnung und Schwimmbad*

in Oelde, Landkreis Warendorf.

Exposé Nr: WAF-OE-V 151 110

Lage:

Grundstück:

Baujahr:

Wohnfläche:

Gesamt:

Zimmer:

Badezimmer:

Gäste WC:

Garage:

Stellplatz:

Aufteilung:

 

 

 

59302 Oelde

2.473 qm

1930 / 1987

461qm + 213qm

674 qm

12 / 14

6

8

3

5

EG: Wohnzimmer- Esszimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, Bibliothek, 2 Gäste WC, Sauna mit Bad, Umkleide, Bar und Schwimmbad wird z. Z. als Büro genutzt.

OG: Hauptschlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Kinderzimmer, Bibliothek, Büro, Wäschezimmer, Bügelzimmer,
zzgl. Einliegerwohnung: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad, Schlafzimmer.

DG: Teilausgebautes Dachgeschoss mit 3 Gästezimmer, 2 Badezimmer.

 

Ausstattung:

Die Böden und zahlreiche Wände sind aus Marmor und Edelholz. Das Haus verfügt über einer Alarmanlage. Zudem befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Bezugsfrei: kurzfristig

Kaufpreis:

1.298.000,-- €

Provision:

3,57 % inkl. Mwst.

Hinweise:

Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Finanzierung:

Bei einer Finanzierung oder einer Teil- finanzierung unterbreiten wir Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Angebot.

 

 

Das Anwesen liegt in Oelde-Stromberg, einem beliebten ländlichen Stadtteil im Kreis Warendorf und wurde durch eine Mauer, mehrere Hecken und Grünpflanzen eingefriedet, so dass es von außen uneinsehbar ist.

Das Haus wurde 1930 auf einem 2473m² großen Grundstück errichtet. Seit 1987 wurde das Objekt umfangreich saniert. Hierbei wurden nur hochwertige und exklusive Materialien verwendet.

Feinster Marmor und Edelholz zieren die Böden und Wände. Im Inneren des Hauses finden sich 12 bzw. 14 Zimmer, 6 Badzimmer und 8 Gäste WC verteilt auf rund, 674 m² Wohn und Nutzfläche.

Große Fenster durchfluten die Räume mit viel Licht. In punkto Sicherheit sorgt eine Alarmanlage für optimale Schutz. Zudem ist das Haus mit einer Türsprechanlage ausgestattet.

Die hochwertigen und exklusiven Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Das vorhandene Schwimmbad mit Bar, Sauna und Umkleideräumen, wird derzeit als Bürofläche genutzt. Es kann jedoch mit wenig Aufwand wieder als Schwimmbad hergerichtet werden. Die Größe des Schwimmbeckens beträgt 7m x 14 m.

Die Zufahrt zum Haus und den Garage erfolgt über eine Seitenstraße.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Diverse Einrichtungsgegenstände und Antiquitäten können mit übernommen werden.

 

Hinweis:

Da wir hinsichtlich des Objektes auf die Angaben der Verkäufer angewiesen sind, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit leider keine Haftung übernehmen. Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird seitens des Käufers eine Provision von 3,57 % (inkl. der ges. MwSt.) des notariellen Kaufpreises fällig. Zahlbar an die Firma Höhle Immobilien. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen aushängen, auf Verlangen werden sie ausgehändigt. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn das Objekt Ihr Interesse findet und Sie eine Besichtigung vor Ort vornehmen möchten, stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab.

Wünschen Sie weitere Informationen oder Bildmaterial, fordern Sie diese bitte an. Auf dem Postweg erreichen Sie uns unter der Adresse:

 

 

Höhle Immobilien

Luxusimmobilien NRW

Kuckelsberg 5

42113 Wuppertal

 

Unser Büro ist Mo. bis Fr. von

10.00 Uhr bis 19.00 Uhr für Sie besetzt:

Telefon: 02 02 - 78 13 19

Telefax : 02 02 - 78 13 59

 

Möchten Sie uns per E-Mail kontaktieren,

wenden Sie sich an:

E-Mail: info@luxusimmobilien-nrw.de

 

 

 

* Das vorhandene Schwimmbad mit Bar, Sauna und Umkleideräumen, wird derzeit als Bürofläche genutzt. Es kann jedoch mit wenig Aufwand wieder als Schwimmbad hergerichtet werden.

 

Gartenansicht

 

Gartenansicht

 

Eingansbereich

 

Wohnzimmer

 

Wohnbereich

 

Kamin im Essbereich

 

Hauptschlafzimmer

 

Kinderzimmer

 

Treppenhaus

 

Treppenhaus in Dachgeschoss

 

 
 
 
 
Treppenaufgang im Erdgeschoss Blick durch die Empore vom OG zum EG Flur im Obergeschoss

 

 

Flur der Einliegerwohnung mit eigenem Eingang

 

 

Wohnzimmer Einliegerwohnung

 

 

Badezimmer Einliegerwohnung

 

 

Küche Einliegerwohnung

 

 
Seitenansicht / Straßenansicht   Garten

 

Exposé Nr: WAF-OE-V 151 110

 

Wenn das Objekt Ihr Interesse findet und Sie eine Besichtigung vor Ort vornehmen möchten,

stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab.

Wünschen Sie weitere Informationen oder Bildmaterial, fordern Sie diese bitte an.

 

Für ein unverbindliches Gespräch und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne

per Telefon, e-Mail oder persönlich zur Verfügung.


Selbstverständlich werden alle Angaben diskret und vertraulich behandelt.

 

Höhle Immobilien
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Kuckelsberg 5
42113 Wuppertal
Tel.: 02 02 - 78 13 19
Fax.: 02 02 - 78 13 59


E-Mail: info@luxusimmobilien-nrw.de

 

 

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